美食

深圳双限房限价9840元购房者须无房

2019-02-03 04:38:30来源:励志吧0次阅读

深圳双限房限价9840元 购房者须无房产

南方讯 (/曲广宁)昨日,有媒体报道深圳“双限房”(限户型,限房价)项目——位于龙华的长城里程家园已获得预售许可证,整个项目基本施工完毕,正等待审批后作为安居型商品房向符合保障性住房条件的家庭销售,其限定房价为9840元/平方米。深圳市住房研究会常务副会长陈霭贫告诉,长城里程家园不仅是深圳双限房项目,目前也是的一个,“在2007年以后,深圳曾陆续推出几块‘双限房’地块,但大都以流拍告终”。  深圳双限地块:购房者必须无房  根据深圳规划国土委站显示,位于深圳龙华简上路与新区大道交会处的的长城里程家园,于11月21日获得预售许可证。而在该楼盘现场,看到,开发商已挂出巨大宣传条幅,并正在筹建营销中心,一切显示这一深圳“限户型、限房价”的双限房即将进行销售。  作为深圳“双限房”,长城里程家园项目所在的地块是2008年1月被长城地产以总价23886万元(楼面地价为4501元/平方米)竞得,按照当时的土地出让公告,这一地块开发限价商品房单套建筑面积一律在90平方米以内,要3年内竣工,且限价商品房住宅竣工后销售价格限定在9840元/平方米。  不仅如此,按照当年的土地出让公告,购买这一项目限价商品房的居民必须是实际无任何房产和住房建设用地,并且符合下列条件之一: 1、夫妻双方均为深圳市户籍; 2、夫妻一方为深圳市户籍,另一方必须在本市累计缴纳社会养老保险达到96个月; 3、夫妻双方均为非深圳市户籍,双方必须在本市累计缴纳社会养老保险达到192个月; 4、单身人士(含单亲家庭)或夫妻一方年满35周岁,本人必须为深圳市户籍或在本市累计缴纳社会养老保险达到120个月。并且,公告要求,售出的限价商品房在取得房屋权属证书之日起5年内不得出售,符合购买限价商品住房条件的居民限购一套限价商品房。已经购买限价商品房的居民将购买的限价商品住房出售的,不得再申请购买或租赁任何形式的政策性住房及限价商品房。  毋庸置疑,这些对于这块双限房的种种条件限制使其具备了保障性住房的性质。该楼盘工作人员也对表示,该项目为保障性住房,不面向所有人发售,销售时间未定。而该楼盘的销售人员也表示,长城里程家园是在深圳双限房项目,因2008年金融危机时被政府回购保障房不成,现在将以安居型商品房的姿态出现,虽然已经获得预售许可证但必须经过住建局的审批才能发售。  “500套双限房不算安居型商品房”  按照规划,这一“双限房”项目规划建设6栋11层高的住宅楼、一间幼儿园,提供500多套90平方米以下的单位,限定房价为9840元/平方米。虽然取得了预售许可,但因双限房身兼商品房和保障房两种属性,长城里程家园不仅需要获得预售许可证,还要经过深圳市住房和建设局的审批才能发售。  昨日从深圳市住房建设局了解到,有关长城里程家园这500套双限房是否作为安居型商品房,以及去向还有待决策,如何销售也处于待审批阶段,具体这500套双限房的处置方案深圳市住建局将会在决策后向媒体和公众公布。  熟悉深圳市住房保障制度的专家则表示,这一“双限房”项目是2008年土地出让的,虽对购买对象做出诸多限制,也具备保障性住房的功能,但深圳去年才推出安居型商品房制度,因此该楼盘不算安居型商品房范畴。  而从深圳人才安居工程领导小组办公室了解到,深圳今年4月才发布《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》,目前该办公室仍在依据《暂行办法》为安居型商品房的申请、审核、审批做相应的后台准备工作,暂时还未有计划开展安居房的申请工作。此前就曾了解到,对于安居房的申请和分配深圳有意引入“轮候”制度,12月6日在深圳全市住房建设系统廉洁建设大会上深圳也曾表态,在保障房建设质量安全监管方面,深圳将引入社会参与机制,加快建立人口、资产、户籍、住房、职称、学历等相关信息共享平台,探索建立保障性住房轮候机制。  “安居型商品房的申请由于没有资产和收入审查,申请程序将不同于此前的保障房申请,轮候的具体形式也正在讨论当中”,深圳人才安居工程领导小组办公室某工作人员透露。  (来源:南方)

棋牌代理
聚氨酯筛网
4路DVI光端机价格
分享到: